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TEL.06-6343-5524
業務内容
建物の価値を守り、
安心を止めないために。
安心を止めないために。
私たちは、長期修繕計画と緊急対応の両面から建物を支えます。
電気・給排水・消防設備をはじめ、躯体や外壁、防水材まで、設備や工材ごとに異なる耐久年数や使用環境を考慮し、将来を見据えた最適な修繕計画を提案します。
また、電気・水道・エレベーターなどの突発的なトラブルも、24時間365日対応の自社コールセンターによる迅速な一次対応と、必要に応じた専門技術者の手配で被害を最小限に抑えます。
計画的な維持管理と即応体制により、建物の資産価値と日常の安心を両立します。
電気・給排水・消防設備をはじめ、躯体や外壁、防水材まで、設備や工材ごとに異なる耐久年数や使用環境を考慮し、将来を見据えた最適な修繕計画を提案します。
また、電気・水道・エレベーターなどの突発的なトラブルも、24時間365日対応の自社コールセンターによる迅速な一次対応と、必要に応じた専門技術者の手配で被害を最小限に抑えます。
計画的な維持管理と即応体制により、建物の資産価値と日常の安心を両立します。
●01ビル管理業務
Building Maintenance
設備管理業務
電気設備管理
照明・コンセント・受変電設備などの電気設備を大規模物件から小規模物件まで、漏電などのトラブルを未然に防止し、定期的な保守点検においてお客様の電気設備を安全に維持し続ける管理を行っております。
空調設備管理
ボイラー・冷凍機・冷温水発生機・冷却塔送排風機等といった空調設備機器の適切な運転確認のための保守点検を行うと共に、その機器の寿命や省エネ等を考慮しながら、維持管理していくことを重点に点検を実施しております。また、定期的なフィルター洗浄や交換はもちろんのこと、フロン排出抑制法に基づき、業務用冷凍空調機器の簡易点検・精密点検も実施しております。
給排水衛生設備管理
建物に必要不可欠である給水・排水設備（トイレ、浴室、洗面、厨房など）の設置・施工方法などの計画を綿密に行い、安全で必要な量をできるだけ低コストで供給するための管理・ご提案をさせて頂いております。また、法令に基づいた、残留塩素測定・水質検査・簡易専用水道検査・貯水槽清掃・排水槽清掃・排水管洗浄なども実施しております。
昇降機設備管理
エレベーターが設置されている建築物は保守点検の実施と結果報告が建築基準法によって義務付けられています。年に1回の法定点検と特定行政庁への報告諸手続き、定期的なメンテナンス実施しております。
消防設備点検
消防設備は感知器、消火栓、消火ポンプ、連結送水管、自動火災報知機、消火水槽、スプリンクラー等、消防法で義務付けられています。有資格者による年2回の機器点検と年1回の総合点検を実施しております。不備を早期発見し、不具合箇所のご説明と改善の提案を行います。消防署への報告書提出、完了後のご返却まで責任をもって弊社が行います。
建築設備巡回点検
電気設備から消防設備、給排水衛生設備まで、豊富な専門知識・技術を持った技術員を定期的に派遣し、弊社マニュアルに沿って施設を巡回。敷地状況や建物外観、各設備機器の点検を実施しております。また、項目によっては専門機器を使い、設備機器の電流・電圧の測定や各種機器の作動確認などの専門的な保守点検業務も実施します。
常駐管理
経験・技術をもつ設備管理要員を管理室や防災センターなどに派遣。常駐管理し、電気設備から空調設備などの運転管理・日常点検・各種設備の損耗箇所の小修繕、また必要に応じて修繕工事の計画をします。その他にも来客者やテナント対応、工事等の立会い、工程管理なども行います。設備故障などに対しても状況に応じて適切な処置を施します。
環境衛生管理業務
防虫・防鼠
建築物における衛生的環境の確保に関する法律で、特定建築物（3000m2以上の建築物）では、6ヶ月以内に一度、発生の多い場所では2ヶ月以内ごとの調査が定められております。定期的な調査で、発生源や侵入の有無をチェックし、被害がある場合には速やかに適切な処置・対策を実施いたします。
空気環境測定
建築物における衛生的環境の確保に関する法律で、特定建築物では2ヶ月以内毎に1回の測定を行わなければならないと定められています。測定器を用いて計測し、報告書を作成いたします。空調機器の調整・改善のご提案もさせていただきます。
清掃業務
日常清掃
建築物等の日常清掃を管理いたします。建築物の環境を衛生的に保ち、美観を高め、安全確保を実現いたします。
定期清掃
窓ガラスや床面の、日常清掃では補えない汚れなどの定期的な清掃を行っています。
特別清掃
普段の日常清掃や、定期清掃では行えない壁面、給排気口、グリストラップ、フィルター、貯水、雑排水槽などの清掃を行います。
●02 法定点検
Legal Inspection
建築設備定期検査
当社では、有資格者が建物の安全性を確保するため、換気設備・非常用照明・排煙設備など各種防災設備の作動確認を確実に実施しています。点検結果は、法令に基づき特定行政庁へ適切にご報告いたしますので、安心してお任せください。また、点検で判明した不備箇所については、是正内容を分かりやすくご説明し、建物の状況やご要望に沿った最適な改修工事をご提案いたします。
防火設備定期検査
有資格者が火災時の延焼を防止するため、防火シャッター・防火扉・耐火クロススクリーンなどの防火設備について、確実な作動確認を実施しています。点検結果は法令に基づき、特定行政庁へ適切にご報告いたしますので、安心してご利用いただけます。また、点検により確認された不備箇所については、是正内容を丁寧にご説明し、建物の状況やご要望に応じた最適な改修工事をご提案いたします。
特定建築物定期検査
敷地・地盤、建築物の外部、屋上・屋根、建築物の内部、避難設備など、建物全体を対象に総合的な検査を行い、調査結果は法令に基づき特定行政庁へ適切にご報告いたします。また、調査により判明した不備箇所については、是正内容を分かりやすくご説明し、建物の現状や将来を見据えた最適な改修工事をご提案いたします。
●03 工事業務
Construction
内装仕上・建築関連工事
建物の品質と美観を左右する建築仕上・外装工事を幅広く承っております。塗装工事では耐久性と意匠性を兼ね備えた仕上げをご提供し、ガラス工事や建具工事においては機能性とデザイン性の両立を追求いたします。また、OAフロア工事により快適で高度なオフィス環境を構築し、外壁工事や防水工事では建物の保護と長寿命化を実現します。高品質な施工を通じて、安全で快適な空間づくりに貢献します。
設備インフラ工事
電気・空調・給排水など、建物の機能を支える各種設備工事を一括して対応いたします。電気設備工事では安定した電力供給と省エネを考慮した設計を行い、空調設備工事では快適な室内環境を実現します。さらに、給排水設備工事や消防設備工事により安全性と安心を確保し、電話・LAN工事によって現代のビジネスに欠かせない通信環境を整備いたします。専門技術と豊富な経験により、信頼性の高いインフラ構築をサポートします。
外構・環境整備工事
建物の印象を決定づける外構・環境整備工事では、機能性とデザイン性を兼ね備えた施工をご提供いたします。駐車場やアプローチ、フェンス、植栽など、用途に応じた最適なプランニングにより、安全で使いやすく、美しい外部空間を実現します。周辺環境との調和を大切にし、建物全体の価値向上に貢献いたします。
建築工事業
工事に付随する移転や納品業務についても、トータルでサポートいたします。オフィスや施設の引っ越し作業では、スムーズかつ安全な移設を実現し、業務への影響を最小限に抑えます。また、漆器類をはじめとする各種備品の納品にも対応し、細やかな配慮と丁寧な対応でお客様のニーズにお応えします。工事から運用開始まで、一貫したサポート体制で安心をご提供いたします。